広島市近郊で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「クリーンアップ深川店」にご相談ください。事故物件や任意売却物件、立地環境が悪い物件、既存不適格物件など対応可能です。売却アドバイスや管理サポートを行います。

不動産会社に断られた物件や訳あり物件も、売却できることがあります。困りごとのある方は、お気軽にご連絡ください。

訳あり不動産とは、特殊な要因で売却が難しい物件です。以下では一例をご紹介します。

再建築不可物件

再建築不可物件は、建築基準法で規定されている「接道義務を満たしていない」物件を意味します。建て替えができないので、売却のハードルが高くなります。

建築基準法で認められた道路に2メートル以上接道していることが、建物を建てるための条件の一つです。その基準に該当しないため、既存の物件を取り壊した後に新たな建物を建てられないデメリットがあります。

既存不適格物件

既存不適格物件は、現在の建築基準法に該当しない物件です。既存不適格物件は建物のサイズを調整するなど工夫することで、再建築できるケースもあります。ただし、以下は再建築できないので注意が必要です。

事故物件

事故物件は心理的瑕疵もしくは物理的瑕疵があり、売却が難しい物件です。

【心理的瑕疵】

【物理的瑕疵】

上記の事故物件は、賃貸や売却にハードルがあります。

任意売却物件

任意売却物件は、住宅ローンの返済が難しい物件です。売却しても一括返済できない物件で、売却するには金融機関から同意を得なければなりません。不動産業者では買い取りや査定に対応してもらえないこともあります。

古家付き物件

古家付き物件は、古家が残っている物件を意味します。他の訳あり不動産よりも売却の難易度は低いですが、購入後にリフォームや解体が必要な高額な費用がかかります。費用負担が大きいこともあり、不動産会社によっては買い取りを断られるケースが多いです。

訳あり物件の売却サポート

訳あり物件の売却サポートを承っています。複数の不動産会社と提携しているので、適した不動産会社を紹介できます。ご相談のみ歓迎ですので、お気軽にご相談ください。

訳あり物件の庭のメンテナンス

売却予定の物件の庭のメンテナンスも承っています。庭が雑草で荒れていたり、庭木が生い茂っていたりすると、物件の印象の悪化や価値の低下につながります。売却されるまで庭を定期的にメンテナンスし、物件の印象を上げることが売却成功のポイントです。

訳あり物件内にある不用品の回収・処分

物件内にある不用品は、全て回収・処分対応しています。不動産売買で残置物の処分は、売主が行うのが一般的です。不用品処分が難しい場合でも作業サポートしますので、お気軽にご相談ください。

ご依頼される際はお電話、ライン、メールによりお問い合わせください。お問い合わせの際に、ご希望の内容を伝えていただけるとその後スムーズに進みます。概算を把握したい場合は、写真などをラインやメールなどで送っていただければ対応可能です。

訳あり不動産売却サポートの正確な費用を算出するため、スタッフが現地にて無料でお見積もりいたします。お見積もり後のキャンセルにも対応しますので、お気軽にご相談ください。

ご契約後は作業内容を打ち合わせします。日程調整や作業内容などご希望がありましたら、臨機応変に対応可能です。

依頼内容と日程が決まりましたら、訳あり不動産の売却サポートを行います。サポート終了後、その他ご要望がなければ、料金をお支払いいただいて作業完了です。

訳あり不動産の売却の他にも、様々な有料サービスを承っています。

疑問点やご希望などありましたら、お気軽にご連絡ください。

広島市で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「クリーンアップ深川店」におまかせください。複数の不動産会社と提携しているので、訳あり物件でも売却できる可能性があります。環境や条件などにより料金は異なります。

お見積もりは無料です。電話（082-942-4771）やメール、ラインで対応いたします。電話に出られない場合も電話（080-4957-0245）から折り返し電話させていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。